二手房，迎来史上最冰冷的冬季

即使是二手房二手房买卖反常活泛的北上广深 ，现在也不太达观了。迎史不信
，上最你能够看看北京地区的冰冷二手房挂牌量——99176套
。

了解北京商场的二手房人应该看出来了，现在的迎史挂牌量呈现了显着上涨 。

这跟9月底那波松绑密切相关——其时财政部、上最税务总局发布公告，冰冷自2022年10月1日至2023年12月31日 ，二手房对出售自有住宅并在现住宅出售后1年内涵商场从头购买住宅的迎史纳税人 ，对其出售现住宅已交纳的上最个税予以退税优惠 。

在这项方针的冰冷影响下 ，想要换房的二手房，心思天然就活络了 。迎史

咱们再看详细价格 。上最

10月14日 ，北京二手房挂牌量仍是98607套；10月26日
，挂牌量现已涨至99176套 。而从报价变化来看，降价的房源远比提价的多——

10月14日 ，二手房提价192套  ，跌落2612套；

10月26日，二手房提价223套，降价2849套 。

心气再高的业主，也扛不住绵长的冰封，降价卖房的仍是大多数。

假如你将目光放到其他城市就会发现 ，大部分城市早就被打回原形了——新一线城市杭州 ，这个曾被称为“炒房天堂”的当地 ，其二手房挂牌量现已上了20万。

坐落杭州余杭区的万科天空之城 ，有个业主6月份挂了一套房源 
，开始挂牌价是698万
，无人问津。没办法
，只能降价，3个多月降了198万 ，最终房子总算以500万的价格卖出去了
。

20万套二手房，依照杭州现在每月4000多套的二手房成交量，这些房东真是要卖卖到驴年马月了 ！

而在杭州之外，重庆 、武汉 、青岛、成都、佛山 、姑苏、广州、沈阳、哈尔滨 、郑州 、济南  、天津等城市的二手房挂牌量，也早就突破了10万大关 ，压力山大 。

房子不好卖
，天然也会倒逼房价下降 
，因而9月份全国房价也呈现了普降。

说来说去 ，楼市究竟仍是普通人的 ，只要普通人乐意出场
 ，才干真实把楼市的底拖起来
。有钱人再豪横，仍是少部分 ，救不了整个商场。

至于普通人啥时候出场 ，得看经济形势了  。